Banyak orang saat ini
memiliki kemewahan dan waktu untuk dapat menjual rumah mereka dengan cara mereka
sendiri dan dengan sendirinya. Ketika pemilik rumah mengorbankan penggunaan
agen real estate broker, komunitas real estate mengacu pada situasi sebagai 'For
Sale By Owner' atau FSBO. Jika anda belum pernah menjual rumah anda sendiri
sebelumnya, maka ada empat hal yang akan anda ingin lakukan untuk memastikan
rumah anda sellable.
Siapkan seluruh rumah
anda untuk menjual.
Selalu pastikan interior rumah minimalis anda dalam
keadaan prima sebagai ujung mungkin untuk menjualnya. Lakukan perbaikan yang
diperlukan, membersihkan kekacauan dan pergi untuk tampilan minimalis dengan
furnitur di semua kamar, dan pastikan rumah bersih. Memperbarui dapur dan kamar
mandi jika anda berpikir itu akan membantu menjual rumah.
Melakukan hal yang
sama di luar dengan meningkatkan lanskap, pastikan rumput dipotong dan
memperbaiki apa-apa di luar - seperti pagar atau teras - untuk membuat rumah anda
memiliki 'trotoar banding'. Cat eksterior, membuat semua perbaikan kecil, dan
jangan khawatir tentang apa yang orang berpikir tentang uang yang anda sisihkan
untuk rumah. Selama anda impas atau menghasilkan keuntungan, semua yang anda
lakukan adalah sepadan dengan usaha.
Gunakan profesional
untuk semua penilaian dan inspeksi rumah.
Pastikan bahwa anda
menggunakan profesional penilai dan petugas inspeksi untuk mendapatkan pasar
yang adil harga yang diminta untuk rumah anda. Plus, jika ada kerusakan
tambahan yang anda bertanggung jawab untuk memperbaiki rumah sebelum dijual,
mereka akan mengingatkan anda untuk masalah tersebut. Kadang-kadang lebih baik
untuk menjatuhkan harga rumah dan meninggalkan masalah bagi pemilik baru untuk
memperbaiki dari itu menyulap sekitar memperbaiki sendiri.
Beriklan, beriklan,
beriklan.
Gunakan besar 'For
Sale By Owner' sign in halaman depan anda untuk memastikan bahwa setiap orang
melihatnya. Daftar rumah anda di bagian diklasifikasikan dari semua koran lokal
dan di situs FSBO tersedia di Internet. Anda dapat membayar biaya kecil untuk
Multiple Listing Service agen real estat (MLS) untuk memiliki rumah anda
terdaftar di sana, membuka peluang bagi pembeli untuk mendekati anda melalui
agen real estate. Tempatkan lembar fakta tentang rumah dalam sebuah kotak
dengan tanda anda, mendistribusikannya di sekitar lingkungan dan pusat
perbelanjaan lokal jika diizinkan, dan selalu pastikan anda tersedia bagi calon
pembeli untuk datang melihat rumah. Dan jangan tersinggung ketika mereka
memeriksa setiap sudut dan celah kecil dari rumah anda.
Akhirnya, pastikan
kesepakatan pembeli adalah legal
dan mengikat sebelum
menerima tawaran.
Anda sebagai penjual
memiliki hak untuk meminta salinan sertifikat pinjaman pra - disetujui atau
pra-kualifikasi pembeli. Pastikan bahwa mereka menandatangani maksud hukum dan
mengikat untuk membeli kontrak. Anda dapat membeli ini di toko peralatan kantor
setempat atau download dari Internet. Menyewa pengacara real estate untuk
menutup kesepakatan dengan anda dan pastikan tidak ada yang tidak biasa yang
akan muncul selama penjualan ketika anda tidak mengharapkannya.
Tidak ada komentar:
Posting Komentar